Аукционы становятся все более популярными. Это очень эффективный способ продать свой дом, поскольку покупательское сообщество знает, что вы намерены совершить немедленную продажу. Почти все типы собственности могут продаваться и продаются через аукционы и аукционные дома. Старое убеждение, что аукционы предназначены для продавцов, отчаянно нуждающихся в продаже, давно ушло в прошлое. Ознакомьтесь со сравнением американских аукционов.
Основная составляющая аукциона заключается в ограничении времени переговоров о продаже. Это может создать больше стимула и срочности со стороны потенциальных покупателей, если есть большая вероятность, что недвижимость пользуется большим спросом, что может стать отличным средством повышения цены. Однако верно и обратное, если домом интересуется всего несколько человек. Продавцы также могут рассматривать поступающие предложения до проведения аукциона (за исключением некоторых аукционов по закладной и умершему имуществу).
Как работает аукцион?
Аукцион проводится аукционистом, нанятым либо непосредственно продавцом, либо выбранным им агентством недвижимости. Если дом не достигает резервной цены продавца, недвижимость «передается», и текущая участник, предложивший самую высокую цену, имеет право преимущественного отказа от любых дальнейших предложений.
Преимущества продажи с аукциона
В сценарии аукциона покупателям сложнее определить истинную рыночную стоимость, потому что трудно сравнивать другие объекты недвижимости, когда они не полностью осведомлены об ожиданиях цены продажи продавца.
Если недвижимость не продается на аукционе, продавец обычно вступает в прямой контакт с наиболее вероятным покупателем и может вступить в дальнейшие переговоры.
Собственность обычно принадлежит исключительно одному агенту по недвижимости/аукционному дому в течение фиксированного периода времени (обычно от четырех до шести недель). Маркетинг обычно является интенсивным в течение этого короткого периода времени, при этом либо не рекламируется цена, либо возможный диапазон цен.